Pregunta de Perla sobre Herencias en Madrid

La obligación de contribuir a las reparaciones necesarias de una finca suele depender de cómo haya quedado configurada la propiedad tras la herencia y de los porcentajes o cuotas que correspondan a cada titular. Si ahora eres copropietario de un elemento común, como el tejado, las bajantes o la estructura del edificio, en principio podrías tener que participar en los gastos de conservación, aunque no hayas disfrutado previamente de las viviendas ni percibido alquileres.

No obstante, el uso exclusivo que tus hermanos hayan hecho durante años, así como las rentas que hayan obtenido de algún piso, puede ser relevante para ajustar cuentas en la partición hereditaria o entre copropietarios. También importa saber si existía autorización, acuerdos familiares, pagos de impuestos, gastos de mantenimiento o una comunidad de propietarios formalmente constituida. No es lo mismo una obra imprescindible para evitar daños que una mejora, ni que la herencia ya esté adjudicada y registrada o siga indivisa.

Conviene que consultes con un abogado para revisar la escritura de herencia, las cuotas de propiedad, posibles alquileres y la documentación relativa a las obras antes de aceptar o asumir cualquier reparto de gastos.