Pregunta de Ana sobre Herencias en Ourense

En Galicia, la comparación entre donación y herencia depende sobre todo del valor del edificio, de si es vivienda habitual, de las cargas que tenga y de cómo se compense a tus hermanos. En una donación en vida puede haber ventajas fiscales en determinados supuestos y con determinados requisitos, pero también suele generar costes adicionales: la donación debe formalizarse en escritura pública, inscribirse y puede producir una ganancia patrimonial para tu madre en su IRPF. En cambio, la transmisión por testamento se produce al fallecimiento y, con carácter general, no genera esa tributación en el IRPF de la persona fallecida.

Además, tu madre debe respetar las legítimas de los hijos conforme al Derecho civil gallego. Que tus hermanos reciban otros bienes puede ser suficiente, pero habría que valorar esos bienes y preverlo adecuadamente en testamento o, si procede, mediante una partición o adjudicación planificada. También importa saber si el edificio está arrendado, su valor fiscal y de mercado, su fecha de adquisición y si tu madre se reservaría el usufructo.

Antes de decidir, conviene que consultéis con un abogado para revisar las escrituras, valores, situación registral y la planificación testamentaria completa.