Pregunta de Belen sobre Civil en Madrid

La venta de cuotas indivisas a una empresa puede permitir, en determinados supuestos, ejercer el retracto de comuneros, es decir, adquirir la participación transmitida en las mismas condiciones pactadas con el comprador. También el arrendatario podría tener derechos de adquisición preferente, aunque en los arrendamientos de renta antigua deben revisarse cuidadosamente el contrato, la normativa aplicable y si concurren excepciones. Son cuestiones especialmente sensibles al tiempo, por lo que conviene actuar sin demora. Será decisivo conocer la escritura de venta, el precio y condiciones reales, la fecha en que se tuvo conocimiento fehaciente de la transmisión, la nota simple y la documentación del arrendamiento.

Respecto de la renta, el nuevo titular o titulares deben facilitar una forma válida de pago y acreditar su condición. No es aconsejable dejar de pagar ni entregar el importe sin constancia. La consignación puede ser una vía adecuada cuando existe incertidumbre sobre quién debe cobrar o se rechaza el pago, pero debe hacerse correctamente, con ofrecimiento de pago y acreditación documental; una consignación notarial no siempre produce los mismos efectos que la judicial. Tu madre tampoco debería percibir por sí sola rentas que correspondan a otros copropietarios sin aclarar previamente la situación. Consulta cuanto antes con un abogado para revisar toda la documentación.