Pregunta de Javier sobre Familia en Barcelona

El piso adquirido por tu esposa antes del matrimonio, junto con su expareja, tiene en principio carácter privativo de ambos copropietarios. Por ello, para que el ex se adjudique la vivienda y compense económicamente a tu esposa, normalmente intervienen quienes figuran como titulares. El hecho de estar casados en gananciales no convierte automáticamente el piso en ganancial ni te hace copropietario, por lo que no siempre será necesaria tu firma en notaría.

Sin embargo, si durante el matrimonio se han destinado fondos comunes al pago de la hipoteca, puede existir un derecho de reembolso a favor de la sociedad de gananciales por las cantidades aportadas, sin que ello suponga necesariamente que te corresponda directamente una parte de la compensación que reciba tu esposa. También importa conocer de dónde procedían exactamente los pagos, cómo se declaraban los alquileres, qué porcentaje tenía cada titular y si la operación será una compraventa o una extinción de condominio. Estos datos pueden afectar tanto a la escritura como a una futura liquidación de gananciales. Conviene que consultes con un abogado para revisar la escritura de compra, la hipoteca, los extractos y la documentación de la operación.