Pregunta de Jose sobre Mercantil en Málaga
Hola, hace año y medio he cogido el traspaso de un bar, el dueño del local que no era la misma persona que me traspasó y me hizo 3 años de contrato, el negocio no me funciona y lo puse en traspaso, el dueño estaba de acuerdo, a día de ayer tengo una persona que lo quiere y esta mañana el dueño de repente se presenta en el local y me dice que no se lo va a traspasar ni a esta persona ni a nadie y que quiere recuperar el local. ¿Tengo que pagar el alquiler hasta fin de contrato y ademas no puedo recuperar nada de lo que inverti en el traspaso? gracias
Respuestas de abogados especializados
Buenas tardes, José.
En principio, si tiene contrato en vigor, no le pueden obligar a salir del local, salvo que haya incumplido el contrato, incurriendo en causa de rescisión. No obstante, entiendo que el contrato lo firmó con el propietario del local, que no es la misma persona titular de la actividad traspasada. Si quien traspasó lo hizo sin condición alguna, no cabe prohibición. Ahora bien, si el contrato de traspaso de la actividad, que no del local, se firmó bajo condición de algún tipo, habrá que estar al clausulado del mismo. Por otro lado, si el contrato está en vigor, pero usted no desea proseguir con la actividad, siempre puede negociar con el arrendador una cesión de los bienes a cambio de lo que resta del contrato.
También le indico que el dinero invertido en la actividad la podrá recuperar vía traspaso, pero no reclamando al propietario.
Si quiere, hágame llegar el contrato por correo electrónico a para poder verlo, y así proporcionarle una respuesta más firme.
Quedo a su entera disposición.
Sevilla
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