Pregunta de Mar sobre Herencias en Sevilla
Buenas noches soy de España. Mi consulta es sobre una herencia. Mi suegro murió hace 15 años sin escriturar( el piso era de la Junta de Andalucía y aún no estaba terminado de pagar) el piso y mi suegra lo hizo sólo a su nombre.
Mi cuñada hizo a mi suegra que apenas sabía leer ni escribir ya que fue a el colegio de mayor a hipotecar la casa para avalar la en un préstamo. Mi suegra murió hace unos ocho años y ese piso quedó hay cerrado. Al tener una situación precaria hoy en día mi marido habló con sus hermanos pues necesitamos se venda. Ahora nos enteramos que ella no pago y el banco ejecuto el embargo estando ya mi suegra muerta y teniendo tres había hecho aún declaración de herederos)
de la deudora. Mi pregunta es ¿si puedo hacer algo?, pues no es justo que hayan embargado mi parte del piso cuando yo no debía nada y ya mi suegra no vivía y me hacía falta. Gracias de antemano
Respuestas de abogados especializados
Aunque la vivienda forme parte de la herencia de tu suegra, una hipoteca constituida válidamente sobre ella permite al banco ejecutar el inmueble si no se paga el préstamo, incluso después del fallecimiento de la titular. Los herederos no responden necesariamente con su patrimonio personal si aceptaron la herencia con las debidas cautelas, pero el piso hipotecado sí puede quedar afectado por la deuda. Además, tú no tendrías directamente una cuota hereditaria, salvo que figures como titular por otro motivo; quien podría tenerla sería tu marido como heredero.
Podría estudiarse si hubo irregularidades relevantes: si tu suegra comprendía y prestó consentimiento real para hipotecar, si el dinero se destinó a beneficio de tu cuñada, si existió abuso de situación de vulnerabilidad, si la escritura reflejó correctamente la operación o si las comunicaciones del procedimiento se realizaron de forma adecuada a los herederos. También importa saber quién era titular registral, si la herencia se aceptó o adjudicó, cuándo se produjo la ejecución y si la vivienda ya fue adjudicada o vendida.
Conviene reunir la escritura de hipoteca, la nota simple, la documentación del préstamo y del procedimiento de ejecución, así como certificados de defunción y documentos hereditarios, y consultar con un abogado para revisar toda la documentación.
Equipo LexGoApp
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