Inmobiliario
Artículo 388 del Código Civil: ¿Qué dice sobre el derecho a cerrar una finca?
Actualizado el 04/12/2025
El artículo 388 del Código Civil español reconoce el derecho de todo propietario a cerrar o cercar sus heredades. Este cierre puede realizarse mediante paredes, zanjas, setos vivos o muertos o cualquier otro medio adecuado, siempre respetando las servidumbres existentes.
H2: ¿Qué permite exactamente el artículo 388 del Código Civil?
Según el Código Civil, dentro del Libro II – De la propiedad y sus modificaciones, el artículo 388 establece que el propietario:
- Puede cerrar o cercar su finca rústica o urbana.
- Puede elegir el tipo de cierre: muros, zanjas, vallados, setos u otros sistemas.
- Debe respetar las servidumbres previamente constituidas (paso, luces, vistas, etc.).
Esto significa que el propietario es libre de proteger y delimitar su propiedad, siempre que no perjudique derechos ajenos.
¿Por qué es importante este derecho?
El derecho a cerrar una finca permite al propietario:
- Aumentar la seguridad de su terreno.
- Delimitar claramente su propiedad.
- Evitar intrusiones no deseadas.
- Proteger cultivos, animales o construcciones en terrenos rústicos.
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