Pregunta de Sonia sobre Civil en Barcelona

Si se trata de un alquiler de vivienda habitual y la actualización coincide con la anualidad del contrato, normalmente debes tomar como referencia el último índice oficial que estuviera publicado en la fecha en que comuniques la actualización. Por tanto, si notificas antes de que el INE publique el dato de julio y el último disponible es el de junio, en principio sería ese el que procedería utilizar, siempre que la cláusula contractual remita al IPC u otro índice concreto.

No obstante, conviene distinguir entre la fecha de vencimiento total del contrato y la fecha en la que se cumple cada anualidad, porque no siempre coinciden. También puede afectar que el contrato prevea una fórmula distinta de revisión, la fecha en que se firmó y las limitaciones legales aplicables en el periodo de actualización. La comunicación debe hacerse de forma que puedas acreditar su recepción y reflejar la renta anterior, el índice empleado, el porcentaje resultante y la nueva renta; habitualmente surtirá efectos desde la mensualidad posterior a la notificación.

Para confirmarlo, consulta con un abogado que revise el contrato, la cláusula de actualización y la documentación de la notificación.