Pregunta de Lorena sobre Familia en Alicante

Mi marido ha heredado un terreno donde queremos construir una casa. Ambos vamos a aportar dinero pero según tengo entendido como el terreno es un bien privativo no se podrá escriturar la vivienda a nombre de los dos en proporción al dinero invertido por ejemplo 30%-70% ya que el aporta el terreno que tiene mucho valor.
¿Cómo puedo hacer constar la parte que voy a invertir yo?
Si en un futuro nos divorciamos ¿recibiré exactamente lo que invertí o se podrá tasar la vivienda y se me devolverá la parte proporcional que me pertenezca según mi inversión ya que entiendo que ha aumentado de valor?

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En este caso, falta información, pero supongo que usted esta casada con su esposo con el régimen economico de sociedad de gananciales.

En este asunto se pueden plantear dos soluciones:

1. Otorgar un derecho de superficie, de tal suerte que su esposo concedería dicho derecho a la sociedad de gananciales. De esa forma, el edificio pertenecería a la sociedad de gananciales, y el terreno a su esposo -
2. Aportar dicho terreno a la sociedad de gananciales, generando, de esa forma, una deuda de dicha sociedad a favor de su esposo, a pagar, en principio, cuando la sociedad de gananciales se disuelva y liquide - pacto de spearacion de bienes, fallecimiento de uno de los cónyuges o divorcio -