Pregunta de Francisco sobre Herencias en Huelva

El hecho de haber convivido con tus progenitores no te concede, por sí solo, un derecho automático a quedarte con la vivienda frente a los demás hermanos. La posibilidad de adjudicártela dependerá, principalmente, de lo que disponga el testamento —si existe— y del acuerdo que alcancéis todos los herederos al hacer la partición. Si la vivienda forma parte de la herencia y varios hermanos tienen derechos sobre ella, podéis pactar que se te adjudique a ti compensando económicamente a los demás por la parte que les corresponda. Si no hay acuerdo, puede ser necesario acudir a un procedimiento de división de herencia.

Para determinar esa compensación suele atenderse al valor real o de mercado del inmueble en el momento de repartir la herencia, normalmente mediante tasación o valoración acordada. El valor catastral puede tener relevancia fiscal, pero no equivale necesariamente al valor de mercado ni tiene por qué ser el aplicable para repartir entre herederos. También influyen datos como quién era titular de la vivienda, si sobrevive uno de los progenitores y sus derechos, la existencia de testamento, cargas o deudas. Conviene consultar con un abogado para revisar la documentación y valorar la mejor forma de adjudicación.