Pregunta de Luz sobre Herencias en Jaén

Que la ley suiza permita que un heredero compre los derechos hereditarios de otro no implica, por sí solo, que la finca española quede inscrita directamente a nombre del comprador sin más trámites en España. Para disponer o inscribir un inmueble situado en España, normalmente deberá acreditarse quiénes son los herederos, qué ley regula la sucesión y cómo se ha producido la adjudicación o transmisión de los derechos sobre esa finca.

La operación realizada en Suiza puede ser válida y servir de base, pero deberá ser reconocible ante notario y Registro de la Propiedad españoles. Habitualmente se exige documentación sucesoria suficiente, debidamente legalizada o apostillada y traducida cuando proceda, junto con prueba del contenido y vigencia del Derecho suizo aplicable. Puede ser necesario formalizar una escritura española de aceptación y adjudicación de herencia, o de cesión o compraventa de derechos hereditarios, según cómo se haya documentado la operación.

Son decisivos la residencia habitual y nacionalidad del fallecido, la existencia de testamento, el contenido del acuerdo suizo y la situación registral de la finca. Te conviene consultar con un abogado para revisar toda la documentación sucesoria y registral.