Pregunta de Coral sobre Inmobiliario en La Rioja
Respuestas de abogados especializados
Buenos días Coral:
En primer lugar, no es que hacienda les vaya hacer pagar más, sino que su padre no es propietario de la vivienda. En el momento en que se formalizó la Separación de bienes la vivienda paso a ser 100% propiedad de su madre y no de su padre por lo que no puede figurar como propietario ya que no lo es.
En segundo lugar, cuestión distinta sería si quiere aparece habría que realizar una compraventa o donación por parte de su madre a su padre y en este caso si que se debe pagar el impuesto de donaciones que es bastante alto a parte de los gastos de escritura que no son bajos.
En tercer lugar, no es una cuestión de confianza, si su madre aparece como unica propietaria el dinero dicha vivienda es de su madre y su padre no tiene nada que ver ya que cuando se formalizó la separación de bienes su padre recibiría en propiedad algo para compensar su padre por lo que no tiene nada que decir.
Es un tema complicado a nivel afectivo pero no a nivel juridico ya que lo que va a primar por encima de todas las cosas es lo que aparezca reflejado en las escrituras.
un saludo
Borja Adrados Urreiztieta
Burgos
Abogados especialistas en Inmobiliario
Preguntas relacionadas
- Buenos días, Para poder presentar una oferta para la compra de un piso y tuve que pagar 500 € a la inmobiliaria que ofertaba el piso en concepto de reserva. Nos indicaron que el piso tenía 23 años de antigüedad y firmamos el día 4 de octubre nuestra oferta sin haber recibido la nota registral. Recibimos la nota registral el día 11 de octubre , en la misma figuraba que el piso era de protección oficial y que la antigüedad de la finca era de 1981. Al indicarles que con esas características el piso no nos interesaba la inmobiliaria nos dice que ha transferido los 500 € a los propietarios y que ellos no quieren hacer la devolución . Que puedo hacer ante esta situación?
- Buenas!! Me acabo de comprar una vivienda en una subasta y ahora la comunidad me reclama las cuotas que debía el anterior propietario teniendo a esta causa judicializada. Pueden hacer eso? O debo esperar a la resolucion de ese juicio?
- Hola, buenas tengo un contrato de alquiler con opción a compra y a la casera le faltan una serie de documentos para poder venderme la casa si ella incumple el contrato qué puedo reclamar. Gracias
- Hola, necesito saber si debo pagar una fianza por adelantado para reservar el alquiler de un piso. Gracias
- Hola, soy arrendatario de una vivienda que ahora se subastará, y yo lo desconocía hasta hace poco tiempo. ¿Estoy obligada a pagar al arrendatario mi cuota de alquiler? Estoy empadronada y dicen que tengo que pagar al Ayuntamiento, porque el propietario tiene una deuda con ellos de 20.000 euros. Muchas gracias.