Pregunta de Claudia sobre Civil en Las Palmas
El solar se compró hace más de 40 años y está en regla. Pero hace más de 25 años, se construyo una vivienda de 2 plantas y una azotea, sin permisos, arquitectos, ni nada.
La vivienda tiene la fachada a bloque visto (que no sé si esto influye o no), pero la vivienda siempre ha estado habitable y con agua y luz.
No está ni en el catastro, ni en el registro de la propiedad (que sepamos), aunque sí hemos visto que en las fotos del catastro, se ve la vivienda.
Nunca han mandado ninguna notificación del ayuntamiento, ni multas. Salvo hace casi 5 años, que por arreglar un poco la azotea, para evitar que se filtrara agua a la vivienda, se solicitó acudir al catastro y tras explicar lo que se había hecho, no le dieron importancia y no sancionaron.
Con todos estos datos, nos gustaría saber, ¿podemos legalizar la vivienda por antigüedad? Gracias
La vivienda tiene la fachada a bloque visto (que no sé si esto influye o no), pero la vivienda siempre ha estado habitable y con agua y luz.
No está ni en el catastro, ni en el registro de la propiedad (que sepamos), aunque sí hemos visto que en las fotos del catastro, se ve la vivienda.
Nunca han mandado ninguna notificación del ayuntamiento, ni multas. Salvo hace casi 5 años, que por arreglar un poco la azotea, para evitar que se filtrara agua a la vivienda, se solicitó acudir al catastro y tras explicar lo que se había hecho, no le dieron importancia y no sancionaron.
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Buenos días Claudia:
Si que puede legalizar la vivienda por antiguedad es más debería hacerlo sobretodo, para evitar posibles problemas a la hora de venderla o transmitirla en algún momento. Existen varias vias para hacerlo de cara al catastro y al registro de la propiedad. En mi opinión deberian acudir al Registro de la Propiedad para que se contemple en el numero de finca registral la vivienda y más tarde corregir el catastro.
Un saludo y feliz día de la Comunidad Canaria.
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Borja Adrados Urreiztieta
Burgos
Abogados especialistas en Civil
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