La nota simple registral
La nota simple registral es un documento público de carácter informativo expedido por los registros, ya sean actuales o futuros. También se la conoce como nota simple registral. En este artículo, exploraremos en detalle qué es la nota simple, sus características, tipos y cómo se puede obtener, centrándonos especialmente en la nota simple del Registro de la Propiedad. Además, abordaremos el proceso de solicitud, los costos asociados y la importancia del interés legítimo en la consulta.
¿Qué es la Nota Simple Registral?
La nota simple registral es un documento público que proporciona información resumida y de fácil lectura sobre la información detallada que consta en un Registro, como el de la Propiedad, Mercantil o de Propiedad Intelectual.
Características de las Notas Registrales
Las notas registrales tienen características particulares, siendo asientos secundarios que modifican derechos registrados. Existen tres tipos principales: de modificación jurídica, sucedáneas y de oficina. Las anotaciones preventivas caducan en 60 días, pero pueden prorrogarse hasta 180 días.
Nota Simple del Registro de la Propiedad
La nota simple del Registro de la Propiedad es la más utilizada. Contiene información clave para la adquisición de inmuebles y se utiliza en diversos contextos, como la solicitud de autorización de residencia en España, división de la cosa común o proindiviso, certificados de titularidad de propiedades en un proceso de ley segunda oportunidad, etc
Clasificación de Notas Simples del Registro de la Propiedad:
- Notas de modificación jurídica: Modifican la situación jurídica registral.
- Notas marginales sucedáneas: Utilizadas para asientos de inscripción, anotación preventiva o cancelación.
- Nota simple: Proporciona información sobre los asientos vigentes de una finca.
Interés Legítimo en la Solicitud de Nota Simple
Para solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad, es necesario tener un interés legítimo. Este interés debe ser conocido, directo, legítimo y patrimonial, según lo establecido por la ley.
Procedimiento de Solicitud
La solicitud puede realizarse ante el Registrador o por vía telemática en el portal del Colegio de Registradores. Se deben proporcionar datos que permitan la localización de la propiedad, y el costo es de 9,02 euros por finca.
Notas Simples de Otros Registros
Nota Simple del Registro Mercantil
La nota simple mercantil acredita cualquier inscripción de una empresa en el Registro Mercantil. Se utiliza para obtener el Certificado Digital y puede solicitarse por vía telemática con un costo de 20 euros.
Nota Simple del Registro de la Propiedad Intelectual
Esta nota simple da publicidad al contenido de los asientos del Registro de la Propiedad Intelectual. Puede solicitarse por diferentes vías y tiene una tasa de 4,51 euros.
La nota simple registral es una herramienta esencial para obtener información sobre propiedades, empresas o derechos registrados. Comprender su naturaleza, tipos y proceso de solicitud es fundamental para aquellos que buscan acceder a datos registrales de manera legítima y efectiva. Además, tener en cuenta las características específicas de cada registro y sus costos asociados contribuye a un proceso más informado y eficiente.