Garantías adicionales frente a la fianza en arrendamientos tras la reforma de la LAU

¿Qué dice la Ley?

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que, además de la fianza obligatoria de una mensualidad en viviendas (dos en locales), el arrendador puede exigir garantías adicionales.

El límite legal

Desde la última reforma, dichas garantías no pueden superar el equivalente a dos mensualidades de renta. Esto incluye depósitos, avales bancarios o cualquier otra forma de garantía.

¿Por qué este límite?

El objetivo es proteger al inquilino y evitar que se le exijan cantidades abusivas al inicio del contrato.

Claves para arrendador e inquilino

• Arrendador: puede pedir garantías adicionales, pero con el tope de dos mensualidades.
• Inquilino: tiene derecho a recuperar la fianza y garantías al final del contrato, salvo deudas o desperfectos.

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