Guías legales
>Arrendamientos
>Garantías adicionales frente a la fianza en arrendamientos tras la reforma de la LAU
Consigue tu Abogado especialista en Arrendamientos
Solicita ahora tus presupuestos gratis
3 simples pasos
1. Rellena el formulario
El equipo de LexGoApp se pondrá en contacto contigo lo antes posible.
2. Recibe 3 presupuestos
Te conseguimos presupuestos gratis de los abogados especialistas
en Arrendamientos
3. Tú eliges el abogado
Compara los presupuestos y elige el abogado que más se ajuste a tus necesidades.
Garantías adicionales frente a la fianza en arrendamientos tras la reforma de la LAU
¿Qué dice la Ley?
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que, además de la fianza obligatoria de una mensualidad en viviendas (dos en locales), el arrendador puede exigir garantías adicionales.
El límite legal
Desde la última reforma, dichas garantías no pueden superar el equivalente a dos mensualidades de renta. Esto incluye depósitos, avales bancarios o cualquier otra forma de garantía.
¿Por qué este límite?
El objetivo es proteger al inquilino y evitar que se le exijan cantidades abusivas al inicio del contrato.
Claves para arrendador e inquilino
- Arrendador: puede pedir garantías adicionales, pero con el tope de dos mensualidades.
- Inquilino: tiene derecho a recuperar la fianza y garantías al final del contrato, salvo deudas o desperfectos.
¿Tienes dudas? Contacta ahora con un abogado especializado en arrendamientos.