Cargas de una vivienda: qué son y cómo verificarlas

¿Qué son las cargas de una vivienda?

Las cargas son derechos u obligaciones que afectan a una vivienda, limitando su uso o implicando pagos pendientes. Pueden incluir hipotecas, embargos, usufructos, deudas con la comunidad o impuestos.

Tipos más comunes de cargas

• Hipotecas y embargos: Pueden impedir la venta si no se cancelan.
• Usufructos y arrendamientos: Restringen el uso de la vivienda.
• Deudas por suministros o impuestos: El nuevo propietario debe asumirlas.
• Servidumbres: Derechos de terceros sobre la propiedad.

Cómo saber si una vivienda está libre de cargas

• Solicitar una nota simple o certificación en el Registro de la Propiedad.
• Comprobar justificantes de pago de impuestos y comunidad.
• Consultar con un abogado inmobiliario para garantizar la seguridad jurídica.

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