Pregunta de Montserrat sobre Herencias en Barcelona
Mi padre murió 1/1/1994 sin hacer testamento. Nosotras somos tres hermanas (una menor de edad entonces)
En este momento mi madre que ha disfrutado de la vivienda familiar, quiere vender el piso.
Desde entonces no se ha hecho ninguna gestión sobre la herencia, ni se ha cambiado las escrituras....
¿Por dónde debemos empezar ?
¿Que trámites hay que hacer?
Respuestas de abogados especializados
Buenas tardes Monserrat:
En primer lugar, yo solicitaría presupuesto a un abogado de la zona para que le facilite la vida a la hora de organizar y presentar papeles.
En segundo lugar, es necesario acudir a un notario con el (certificado de defunción, certificado de ultimas voluntades y la documentación de los herederos) Tambien es necesario conocer si sus padres estaban en regimen de gananciales ya que habría que disolver la sociedad de gananciales ANTES que la herencia.
Una vez que se lleve la documentación al no tener testamento hay que hacer una declaración de herederos, es decir, llamar a a los herederos a la herencia. La normativa exige que ese documento debe estar retenido 20 días en la notaria y luego se procedera a la aceptación de la herencia por los herederos.
Otro tramite importante es liquidar el impuesto (que esta prescrito) que saldra a cero porque han pasado más de 4 años desde la defunción de su padre.
Una vez que se liquide ya se podrá registrar en el Registro de la Propiedad y ya podran vender.
Un saludo
Borja Adrados Urreiztieta
Burgos
Abogados especialistas en Herencias
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