Pregunta de E3 sobre Civil en Madrid

Hola, compré una casa con mi expareja y la escritura esta al 50% a pesar de que yo aporté un 75% y él un 25%. Yo me quiero quedar la vivienda pero ahora me pide que le devuelva los pagos que el ha hecho durante estos 4 años más lo que el considera que se ha revalorizado la casa. Las cuotas de la hipoteca cada mes pagábamos a medias. Es legal que me reclame las cuantías de lo que ha pagado en los 4 años de hipoteca? O con el porcentaje que le corresponde sería suficiente? Muchas gracias

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Respuestas de abogados especializados

Lo conveniente si ya no son pareja parece ser que uno se quede la casa, porque sino le pueden obligar a venderla. Nadie puede permanecer obligado en una situación de condominio (la vivienda es de los dos) Por eso se debe llegar a un acuerdo sabiendo a que se tiene derecho y a que no.

Respuesta por E3 Creador :

Si los dos nos quisiéramos quedar con la casa ,cuáles son las medidas a adoptar? A que los puede obligar un juez? Que disfrutarla unos meses cada uno? No se puede obligar a ninguna de las dos partes a vender su parte no?

Respuesta por E3 Creador :

Julio Menendez Gutiérrez

Madrid

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Buenos dias , si la escritura esta al 50% , le corresponde un valor del 50% de la plusvalia que se determine en base al precio de la liquidación de la comunidad de bienes. El tema de revalorización quedaría así recogido y si tiene derecho a pedir ese importe si tu quieres quedarte con la casa

Respecto a los pagos realizados , no se devolverían , ya que en el proceso de liquidación la diferencia entre lo que se valore la casa menos la deuda que pueda existir , incluiría ese importe que se ha pagado durante estos cuatro años, excluyendo los intereses

Respuesta por E3 Creador :

La hipoteca está al 50% pero eso no fue real, yo aporté un 75% y el un 25%. Hay forma de demostrar eso con las transferencias ya que no está escriturado? Podría reclamarme el 50% no habiendo sido así moralmente? Muchas gracias

Bujidos y Asociados SL

Madrid

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