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Preguntas sobre Fiscal

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Preguntas sobre Fiscal

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Quiero vender un piso. Era vivienda habitual hace dos años, ahora esta alquilado. Esta hipotecado por una compra de segunda vivienda hace ya varios años, actualmente es vivienda havitual .En el pago de plusvalia IRPF se puede declarar el beneficio obtenido por la venta si canceló la hipoteca. Osea si me costó pongamos 110.000€ , con las obras tanto de la vivienda como en la comunidad por mejoria y lo vendo por 380.000 ya descontando comisión inmobiliaria y otros , me quedan beneficio 270.000€ . Si entrego al banco 260.000 para cerrar la hipoteca solo me quedarán 10.000 € de beneficio real y sobre los 10.000 € se calcularía el pago del IRPF.
Esto sería así o no puedo descontar lo que doy al banco para liquidar la hipoteca.
Gracias de antemano

Hola Jordi,
La ley del IRPF permite añadir a los precios de compra y venta, determinados gastos relacionados con dichas operaciones de modo que el importe de la plusvalia pueda ser inferior.

Recibe un saludo
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En nuestra nota simple dice:
AFCCIÓN FSCAL. Al margen de la inscripción 5ª, aparece extendida nota de fecha 2 de septiembre de
2015, según la cual queda afecta a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
AFCIÓN FSCAL. Al margen de la inscripción 6ª, aparece extendida nota de fecha 21 de noviembre de
2018, según la cual queda afecta a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
AFCCÓN FCAL. Al margen de la inscripción 6ª, aparece extendida nota de fecha 21 de noviembre de
2018, según la cual queda afecta a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, habiendose alegado la EXENCIÓN en la
correspondiente autoliquidación
Esta libre de cargas?gracias

Para tener la completa seguridad de que no hay ningún problema, compruebe que los impuestos en cuestión han sido pagados, o que no han sido reclamados en el plazo de cuatro años.
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Hola tengo un hermano que le dio un derrame cerebral y no tiene ingresos lo tengo en una residencia pago yo todos los gastos que parte me puedo desgravar de hacienda.Gracias por su atención

Buenos dias Jose Luis

Después de estudiar la legislación para contestarle, me temo que no he encontrado ninguna deducción para su casao. Si su hermano estuviera en una residencia pública si, pero de pago no.
De todas forrmas, si esta a su cargo podría ampliar usted el minimo personal y familiar y de esa manera poder recuperar algo de lo gastado.
Por otro lado, si que existen deducciones en el caso de que su hermano hiciera la declaración que no se si es el caso.
De todas formas, le aconsejaría que solicitara una consulta a un abogado de su zona para que estudiara su caso con profundidad.

Un saludo
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Hacienda me ha retenido la devolución de renta 2019 (634 €), por sentencia judicial, para el pagi de una deuda. Mi pregunta es: ¿como puedo obtener un recibo o un justificante de que ese dinero se ha utilizado para ese fin?

Buenas tardes, cuando la AEAT, procede al embargo de una cuenta bancaria por Sentencia Judicial, remite siempre al administrado un justificante del importe embargado al Banco que a su vez, ud podra pedir a su Banco. Asi mismo y previo al embargo, Ud tendra del Juzgado una Ejecucion de Sentencia por impago, lo cual asi mismo al ser un titulo ejecutivo, justifica el importe que le habran retenido.
Saludos.
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Cómo puedo reclamar al comprador de una vivienda la parte prorrateada del importe del IBI si no se hizo previsión en el momento de la venta (marzo 2020) y no quiere hacer el pago de forma voluntaria, gracias

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Hola, me pregunta es la siguiente,
Tenemos un piso a nombre del padre, madre,e hija tenemos una participación del 33% cada uno por cuestión de la hipoteca que firmamos en su día, queremos que nos informe por favor,si la hija puede donar su participación a los padres y cual sería el coste total. Muchas gracias

Buenos dias Joaquin, depende sobretodo del valor del inmueble el impuesto tiene una bonificación considerable en la comunidad de Madrid a favor de descendientes y ascendientes.
Con respecto a la donación sin problema pero el pago del impuesto dependera del valor.

Un saludo
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Buenos días,

Tengo un local alquilado a una Comunidad de Bienes y hemos llegado a un acuerdo en el pago de la renta del 50% mientras dure el estado de alarma y el 50 restante en pagos fraccionados de hasta un máximo de 6 meses a mes vencido, es decir en abril me pago el 50% y el resto tiene hasta octubre para pagarlo.

Mi pregunta es, ¿ cómo hago la factura? Y el iva y la retención? Por la mitad según me ha pagado. Y para declarar los impuestos de iva en el siguiente trimestre? O tendría que hacer la factura por el total aunque no lo cobre? En este caso, si luego por lo que sea deja el local porque no puede seguir con el negocio, yo podría pedir a Hacienda la devolución de ingresos indebidos?

Espero su respuesta.

Muchas gracias,

Un saludo

Buenos dias

Las facturas se realizan por el importe que a usted le vayan a ingresar. Si el alquiler de abril es de 500€ en vez de 1000€ la factura se hara por 500€ y tanto el IVA como el IRPF se realizaran acorde a esa base imponible.

Cuando tenga que incrementar el valor del otro 50% en los meses posteriores lo hara de la misma manera incrementando sobre la base que toque en su día.

En mi opinión, no facture algo que NO VAYA a recibir, y el acuerdo al que han llegado ustedes rebaja el alquiler por lo tanto, es perfectamente legal. A efectos practicos es una modificación a la baja del alquiler los meses correspondientes y un aumento en los meses que correspondan.

Cualquier duda no dude en preguntar
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Por favor, necesito localizar una resolución positiva que declare la nulidad de un acto firme por ser de contenido imposible. Me valen dictámenes de Consejos de Estado o resoluciones de la Audiencia Nacional Contencioso-administrativa, del TS Contencioso-administrativo, de Juzgados Centrales de lo Contenciosos o incluso del TC. En CENDOJ no aparece ninguna. Una resolución del TEAC demuestra que muchas Administraciones de Loterías accedimos a un acuerdo con la AEAT tributando por una transmisión y un patrimonio inexistente y necesitamos algo más para animarnos a emprender una demanda de nulidad radical (por la inadmisión de un recurso de nulidad de pleno derecho) en base al art 217.3 de la LGT.

Gracias por vuestro tiempo.

Buenos dias Jose

Nuestro trabajo en este foro es intentar ayudar a las personas a solucionar dudas juridicas de todo tipo. Lo que usted plantea no es una respuesta sino una busqueda jurisprudencial.
Entiendo que usted es un ciudadano que esta preparando un recurso para un caso personal. En primer lugar, no le recomiendo que emprenda esta empresa en solitario por los riesgos que eso conlleva para el buen fin de su reclamación.
En segundo lugar, en mi opinión y mi recomendación es que busque un abogado fiscalista en Malaga al quien poder exponer su caso, y el compañero que esta mucho más versado en buscar soluciones legales le podra ayudar de la manera que usted necesite.

un saludo
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