{"id":6220,"date":"2022-07-04T10:03:23","date_gmt":"2022-07-04T08:03:23","guid":{"rendered":"https:\/\/lexgoapp.com\/blog\/?p=6220"},"modified":"2022-07-04T10:04:58","modified_gmt":"2022-07-04T08:04:58","slug":"que-no-te-den-gato-por-liebre-si-decides-alquilar-una-vivienda-en-vacaciones-algunos-consejos-para-no-ser-estafado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lexgoapp.com\/blog\/que-no-te-den-gato-por-liebre-si-decides-alquilar-una-vivienda-en-vacaciones-algunos-consejos-para-no-ser-estafado\/","title":{"rendered":"Que no te den gato por liebre si decides alquilar una vivienda en vacaciones. Algunos consejos para no ser estafado "},"content":{"rendered":"\n

El uso creciente de Internet para realizar diversas transacciones comerciales es innegable. Cuando llegan las vacaciones muchas personas utilizan Internet para realizar reservas o alquileres de viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Son indudables las ventajas que supone Internet para alquilar una casa o un apartamento en vacaciones. No obstante, Internet puede ser utilizado por la ciberdelincuencia para cometer fraudes relacionados con los alquileres durante las vacaciones.<\/p>\n\n\n\n

La Polic\u00eda Nacional junto a Airbnb y confianza Online, han colaborado en alertar ante posibles estafas en alquileres vacacionales aconsejando c\u00f3mo evitarlas. <\/p>\n\n\n\n

La recuperaci\u00f3n en el alquiler de espacios para alojarse en vacaciones se ha acelerado considerablemente durante el primer trimestre de 2022, superando, incluso, los niveles de 2019, cuando a\u00fan no hab\u00eda comenzado la situaci\u00f3n de crisis sanitaria.<\/p>\n\n\n\n

Rosana P\u00e9rez Gurrea<\/strong>, abogada<\/a>, profesora de la Universidad Oberta de Catalunya (UOC) y Vocal de la Subcomisi\u00f3n sobre Derechos de los Consumidores del CGAE, recuerda lo importante que es estar bien informado.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs importante saber lo que nos est\u00e1n ofreciendo, sobre todo si el alquiler<\/a> lo estamos haciendo a trav\u00e9s de alguna plataforma de Internet. En ese caso hay que ver las condiciones generales de contrataci\u00f3n, que cada web debe tener. Si no la tiene no es un sitio seguro y debemos desconfiar de su uso\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Otra cuesti\u00f3n importante es consultar en el Registro de la Propiedad, quien figura como titular de dicha vivienda. Ah\u00ed nos dar\u00e1n una nota simple que dejar\u00e1 claro quien es el due\u00f1o de la misma.<\/p>\n\n\n\n

Nuestra jurista recuerda que \u201cno ser\u00eda la primera vez que nos pudi\u00e9ramos encontrar con un ocupante en la vivienda, una persona que ha hecho suya dicho inmueble, de ah\u00ed que sea importante conocer realmente si es el propietario o no\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSe trata de comprobar que las condiciones que nos est\u00e1n ofreciendo se corresponden con las condiciones reales. Es muy importante extremar las precauciones y ver realmente lo que estamos firmando\u201d comenta.<\/p>\n\n\n\n

Algunas de las se\u00f1ales y consejos para evitar estafas al reservar las vacaciones de verano son:<\/p>\n\n\n\n

Cuidado con los mensajes con enlaces sospechosos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No hagas clic en los enlaces incluidos en correos electr\u00f3nicos que no te inspiren confianza. Pueden contener enlaces a p\u00e1ginas web falsas que imitan el dise\u00f1o de Airbnb<\/a> para intentar robar informaci\u00f3n personal o infectar los dispositivos. Ante esa situaci\u00f3n, regresa a la p\u00e1gina de inicio tecleando en tu navegador y contin\u00faa navegando desde ah\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Desconf\u00eda de las ofertas que son demasiado ventajosas para ser verdad<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Desconf\u00eda de las ofertas que combinan precios excesivamente bajos con im\u00e1genes o alojamientos muy atractivos. Si un propietario quiere hacer demasiados cambios durante el proceso de reserva (te ofrece pagar de manera diferente, te env\u00eda direcciones de contacto que no coinciden con el anuncio, te ofrece un anuncio diferente que no estaba en la p\u00e1gina, etc.) podr\u00eda existir detr\u00e1s un delincuente que quiere evitar su localizaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Conocer opiniones del p\u00fablico<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para evitarlo, busca anuncios que tengan muchas evaluaciones positivas y l\u00e9elas atentamente. Esto te permitir\u00e1 detectar si hay alg\u00fan aspecto negativo que se\u00f1alen varios hu\u00e9spedes y que pueda empa\u00f1ar tus vacaciones. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes comprobar que la identidad del anfitri\u00f3n y otros datos de la cuenta han sido verificados o confirmados.<\/p>\n\n\n\n

Comunicaci\u00f3n y pago, siempre en la plataforma<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si te piden que hagas un dep\u00f3sito o una transferencia bancaria, si te dan una factura en PDF o en papel o te ofrecen un descuento por pagar fuera de la plataforma, desconf\u00eda. Presta especial atenci\u00f3n si esa persona propone utilizar para el pago empresas que normalmente se dedican al env\u00edo de dinero, cheques bancarios, giros postales. <\/p>\n\n\n\n

Si te sugieren m\u00e9todos de pago fuera de la plataforma, lo m\u00e1s seguro es que pretendan realizar alg\u00fan tipo de fraude. Por ello, es necesario que realices los pagos y que te comuniques siempre a trav\u00e9s del sitio web o la aplicaci\u00f3n de Airbnb.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Rosana P\u00e9rez Gurrea , abogada experta en derecho de consumo.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Sospecha de un tono urgente o de las incoherencias por parte del anfitri\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los estafadores suelen intentar apresurar o presionar a los hu\u00e9spedes para reservar, muestran incoherencias en el idioma en el que se expresan y en sus nacionalidades, zonas de residencia o prefijos de tel\u00e9fono, as\u00ed como en el texto del anuncio del alojamiento. <\/p>\n\n\n\n

No te sientas presionado, antes de decidirte por un alojamiento, lee atentamente el perfil del anfitri\u00f3n, los comentarios de hu\u00e9spedes anteriores y, por ejemplo, utiliza el comparador de im\u00e1genes del que disponen los principales motores de b\u00fasqueda de Internet, y comprueba si las im\u00e1genes corresponden con diferentes alquileres ubicados en distintas zonas geogr\u00e1ficas.<\/p>\n\n\n\n

Rosana recuerda que se puede \u201cexigir  siempre un contrato por escrito o, al menos, una prueba documental de la contrataci\u00f3n efectuada. Rev\u00edselo pormenorizadamente y, si fuera preciso, procure que una persona profesional experta en materia de alquileres lo pueda visualizar\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSi tramita la gesti\u00f3n del alquiler con una agencia inmobiliaria, escoja, siempre que sea posible, una que est\u00e9 adherida al Sistema Arbitral de Consumo. Eso nos dar\u00e1 garant\u00edas ante una reclamaci\u00f3n por v\u00eda extrajudicial\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a la reclamaci\u00f3n, esta experta en derecho de consumo recuerda que \u201cante cualquier problema o incidencia relacionada con un alquiler de una vivienda en una empresa o agencia inmobiliaria, as\u00ed como el realizado a trav\u00e9s de la oportuna plataforma web, podr\u00eda presentar la oportuna hoja oficial de quejas y reclamaciones\u201d. <\/p>\n\n\n\n

\u201cSi no hay acuerdo con la empresa podemos ir a la OMIC o a trav\u00e9s de los sistemas arbitrales de resoluci\u00f3n, lo \u00faltimo es la v\u00eda judicial y estar asesorado por un abogado experto<\/a> en derecho de consumo\u201d.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Meterse en un pleito de este tipo \u201ces largo, depende del juzgado donde se presente la denuncia. Ser\u00eda un pleito civil cuya duraci\u00f3n es larga y tendr\u00e1 el coste de emplear abogado y procurador\u201d, comenta Rosana.<\/p>\n\n\n\n

La Polic\u00eda Nacional recuerda que si creemos que hemos sido v\u00edctimas de una estafa, no debemos dudar en denunciar los hechos ante la Polic\u00eda para que podamos investigar los hechos, as\u00ed como reportar los anuncios y a los propietarios ante la plataforma para que puedan tomar las acciones necesarias. <\/p>\n\n\n\n

Registradores alertan<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el Colegio de Registradores de Espa\u00f1a ha lanzado de nuevo  su campa\u00f1a estival para evitar fraudes en el alquiler vacacional. Alerta adem\u00e1s a trav\u00e9s de un listado de buenas pr\u00e1cticas de la necesidad de extremar las precauciones ante posibles estafas. Entre sus consejos, la necesidad de identificar al arrendador del inmueble vacacional.<\/p>\n\n\n\n

En palabras de la decana del Colegio de Registradores de Espa\u00f1a, Mar\u00eda Emilia Ad\u00e1n, \u201ces importante conocer qui\u00e9n es el due\u00f1o de la vivienda que deseamos alquilar y para ello, el Registro de la Propiedad es una herramienta al servicio del ciudadano\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En este sentido, a trav\u00e9s de la web oficial www.registradores.org se podr\u00e1 solicitar una nota simple y obtener la informaci\u00f3n real de si la persona que alquila es o no el propietario de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

En l\u00ednea con las recomendaciones realizadas por las autoridades, el Colegio incide en la necesidad de desconfiar si el propietario del presunto alojamiento env\u00eda direcciones de contacto que no coinciden con el anuncio. Tambi\u00e9n en la conveniencia de no fiarse de ofertas con precios excesivamente bajos y asociadas a alojamientos atractivos en exceso.<\/p>\n\n\n\n

Ad\u00e1n ha expuesto que \u201cla ubicaci\u00f3n de la vivienda es un aspecto clave que hay que tener en cuenta a la hora de alquilar, m\u00e1s a\u00fan en destinos de costa\u201d y que se debe comprobar que la ubicaci\u00f3n es real para constatar que la oferta se corresponde con lo que el usuario encontrar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

Desde el Colegio de Registradores hacen especial hincapi\u00e9 en el proceso de comunicaci\u00f3n y pago. As\u00ed, recomiendan desconfiar en caso de que se solicite al cliente realizar una transferencia bancaria o de que se ofrezca un descuento por realizar pagos fuera de las plataformas habituales.<\/p>\n\n\n\n

Se aconseja no pagar la totalidad del importe del alquiler hasta no encontrarse en el alojamiento \u2013ya que puede ser distinto a lo que uno esperaba\u2013 y pactar de antemano \u2013en el momento de la contrataci\u00f3n\u2013que el precio comprende todos los gastos. \u201cDe no ser as\u00ed, se debe pedir al arrendador que especifique con claridad a qu\u00e9 corresponde ese importe\u201d, apuntan desde el Colegio.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, los registradores piden desconfiar de un tono de urgencia por parte del arrendador, as\u00ed como de presiones para que la reserva de alojamiento se lleve a cabo cuanto antes. <\/p>\n\n\n\n

Y consideran conveniente que, una vez el cliente llegue al alojamiento, \u00e9ste fotograf\u00ede de forma detallada todas las estancias para dejar constancia del estado de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsto es algo necesario hacer, al igual que el inventario de los bienes que haya en la vivienda que refleja su estado de conservaci\u00f3n para evitar que nos culpen del deterioro de alguno de ellos\u201d, aclara Rosana P\u00e9rez Gurrea.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para resolver cualquier duda el Colegio de Registradores pone a disposici\u00f3n del ciudadano su Servicio de Atenci\u00f3n a los Consumidores y Usuarios, en el tel\u00e9fono 900 101 141<\/strong> o a trav\u00e9s del email consultas@corpme.es<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Del mismo modo, aconseja a los usuarios que se informen de todos sus derechos y obligaciones como hu\u00e9spedes, consultando estos temas a las asociaciones de consumidores o de sus abogados, especialmente las cuestiones relacionadas con las cl\u00e1usulas abusivas que pudiera incluir el contrato.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Por @LuisjaSanchez, Periodista Jur\u00eddico y Rosana P\u00e9rez Gurrea, Abogada de Derecho de Consumo.<\/strong>
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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