{"id":4267,"date":"2021-02-26T11:53:47","date_gmt":"2021-02-26T10:53:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lexgoapp.com\/blog\/?p=4267"},"modified":"2021-02-26T11:53:48","modified_gmt":"2021-02-26T10:53:48","slug":"la-falta-de-propiedades-inmobiliarias-obliga-a-un-80-de-familias-a-afrontar-la-crisis-del-covid19-con-pocos-medios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lexgoapp.com\/blog\/la-falta-de-propiedades-inmobiliarias-obliga-a-un-80-de-familias-a-afrontar-la-crisis-del-covid19-con-pocos-medios\/","title":{"rendered":"La falta de propiedades inmobiliarias obliga a un 80% de familias a afrontar la crisis del COvid19 con pocos medios"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sociedad espa\u00f1ola hizo frente a la crisis de Covid 19 con una situaci\u00f3n financiera por debajo del umbral de subsistencia, en el que se encuentran 8 de cada 10 hogares en Espa\u00f1a sin propiedades inmobiliarias y tambi\u00e9n un n\u00famero importante de familias que s\u00ed las tienen, ya que el 60% de las familias vulnerables son propietarias de alg\u00fan inmueble y cerca de la mitad de ellas tienen una hipoteca a la que hacer frente.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-file\"><a href=\"https:\/\/www.lexgoapp.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Hogares-frenteCOVID-Part2-Observatorio-del-Ahorro-Familiar-1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hogares frenteCOVID Part2 &#8211; Observatorio del Ahorro Familiar <\/a><a href=\"https:\/\/www.lexgoapp.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Hogares-frenteCOVID-Part2-Observatorio-del-Ahorro-Familiar-1.pdf\" class=\"wp-block-file__button\" download>Descarga<\/a><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas son algunas de las principales conclusiones que se desprenden de la segunda parte del estudio elaborado por <strong>el Observatorio del Ahorro Familiar de la Fundaci\u00f3n Mutualidad Abogac\u00eda y Fundaci\u00f3n IE de IE University<\/strong>, en el que analizan el grado de vulnerabilidad financiera de los hogares previo a la pandemia teniendo en cuenta, de manera pionera, la posesi\u00f3n de activos inmobiliarios por parte de las familias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Observatorio del Ahorro Familiar, promovido por la Fundaci\u00f3n Mutualidad de la Abogac\u00eda y la Fundaci\u00f3n IE, nace con el objetivo de llevar a cabo investigaciones pioneras con impacto social en las \u00e1reas relacionadas con el ahorro y la planificaci\u00f3n financiera de los hogares (motivaciones y barreras que incentivan o frenan el ahorro, sesgos de comportamiento, educaci\u00f3n financiera, instrumentos de ahorro elegidos, mejores pr\u00e1cticas en distintos pa\u00edses, consecuencias micro y macroecon\u00f3micas de la distribuci\u00f3n del ahorro, consumo vs. ahorro de los hogares, inversi\u00f3n financiera vs. inversi\u00f3n inmobiliaria, finanzas de las familias, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Su intenci\u00f3n es proporcionar una base s\u00f3lida de conocimientos y de indicadores o \u00edndices desagregados sobre el ahorro de las familias, que permita enriquecer el debate sobre las mejores pol\u00edticas econ\u00f3micas, fiscales, monetarias, etc., para promover el ahorro, y las formas de sensibilizar a la sociedad sobre su importancia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan la investigaci\u00f3n, la riqueza inmobiliaria de la mitad de las familias que poseen activos inmobiliarios es inferior a los 157.000\u20ac, y el porcentaje de estos hogares asciende hasta el 81% del total. El estudio sit\u00faa el umbral de vulnerabilidad o subsistencia financiera de los hogares espa\u00f1oles en casi unos 6.700 \u20ac para los hogares no propietarios o con hipotecas y en aproximadamente unos 4.500\u20ac para los hogares con propiedades no hipotecadas<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u201cLa crisis econ\u00f3mica que estamos viviendo a nivel global pone de relieve la importancia que tiene la riqueza inmobiliaria como resorte de seguridad para la estabilidad financiera de los hogares. Por ello es prioritario obtener la radiograf\u00eda de las familias espa\u00f1olas en este \u00e1mbito y el grado de resiliencia que tienen gracias a \u00e9l. Con este estudio del Observatorio del Ahorro Familiar podemos conocer la situaci\u00f3n de los hogares en esta materia y anticipar las posibles consecuencias de la misma para orientar mejor las medidas econ\u00f3micas y sociales\u201d, <\/em>se\u00f1ala <strong>Enrique San Fern\u00e1ndez-Lomana,<\/strong> presidente de Fundaci\u00f3n Mutualidad de la Abogac\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Radiograf\u00eda de las inversiones inmobiliarias de las familias espa\u00f1olas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El informe desgrana que el 76% de las familias espa\u00f1olas tiene en propiedad su residencia y que, a mayor antig\u00fcedad de la propiedad, menor carga hipotecaria. As\u00ed, el 32% de los hogares espa\u00f1oles con inversi\u00f3n inmobiliaria tiene pasivos hipotecarios financiando la misma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vivienda habitual constituye el 60% de la riqueza inmobiliaria de los hogares en nuestro pa\u00eds, mientras que el restante 40% est\u00e1 conformado por otros activos inmobiliarios (segundas residencias, locales, garajes, fincas, etc.). Un 45% de las familias espa\u00f1olas tiene inversiones en activos inmobiliarios que no constituyen su residencia habitual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Blanca Narv\u00e1ez, <\/strong>directora general de Fundaci\u00f3n Mutualidad de la Abogac\u00eda, indica que \u201cel estudio refleja que la cultura financiera de las familias espa\u00f1olas se basa en la inversi\u00f3n inmobiliaria destinada a la vivienda, lo que no siempre evita que puedan verse abocadas a una situaci\u00f3n de fragilidad financiera que les impida afrontar crisis, como la causada por la Covid 19. Por ello, es necesario ahondar en la educaci\u00f3n financiera y dar a conocer todos los instrumentos que existen en este aspecto para ayudar a los hogares espa\u00f1oles a gestionar sus ahorros de forma adecuada\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n revela que \u201ces <strong>responsabilidad de las instituciones y autoridades pol\u00edticas desarrollar el marco <\/strong>\u00a0<strong>legislativo apropiado con el que fomentar el ahorro en la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola, facilitando y potenciando una diversificaci\u00f3n acertada del mismo, m\u00e1s all\u00e1 de la inversi\u00f3n en la primera o segunda residencia\u201d .<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Seg\u00fan Laura N\u00fa\u00f1ez, <\/strong>profesora de Finanzas de IE Business School y directora del Observatorio del Ahorro Familiar, \u201ca pesar de que, ciertamente, la propiedad de la vivienda habitual sin carga hipotecaria implica una resiliencia mayor ante imprevistos al aportarnos un hogar f\u00edsico, tenemos que ser conscientes de que no todo el ahorro debe dedicarse al ladrillo tal y como hacemos en Espa\u00f1a, donde tenemos invertido el 80% en inmuebles y solo un 20% en activos financieros\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambien cree que \u201ces importante contar con activos que puedan transformarse en liquidez de forma m\u00e1s sencilla y r\u00e1pida que un inmueble, y diversificar el riesgo a trav\u00e9s de diferentes veh\u00edculos de inversi\u00f3n. Los activos inmobiliarios son il\u00edquidos, y, tal y como nos ha ense\u00f1ado la crisis financiera del 2007, no es cierta la creencia de que su precio siempre sube. En aquel momento, el \u00edndice de precios de la vivienda para Espa\u00f1a publicado por Eurostat estaba en 150 y actualmente est\u00e1 en 128, lo que implica una p\u00e9rdida de valor del 15%, que en t\u00e9rminos deflactados es todav\u00eda mayor\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Diferencias en el entorno europeo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El estudio analiza la composici\u00f3n del ahorro de los hogares en Espa\u00f1a con relaci\u00f3n a los activos inmobiliarios, y en cinco pa\u00edses clave en la Uni\u00f3n Europea: Alemania, B\u00e9lgica, Francia, Italia y Portugal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;El ranking europeo de hogares con mayor inversi\u00f3n inmobiliaria lo encabezan Espa\u00f1a y Portugal, donde alrededor de un 80% de familias tiene alg\u00fan tipo de riqueza inmobiliaria, seguidos de B\u00e9lgica e Italia con un 72% y 71%. A la cola del ranking, y con gran diferencia, se situar\u00edan Francia y Alemania, donde, respectivamente, solo el 62% y 50% de los hogares tiene alg\u00fan tipo de inversi\u00f3n en el sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A nivel global, llama la atenci\u00f3n la existencia de familias vulnerables en el segmento de propietarios sin cargas hipotecarias, aunque los resultados muestran que los hogares que no son propietarios est\u00e1n expuestos a una mayor vulnerabilidad financiera en todos los pa\u00edses. As\u00ed, en Alemania, casi el 80% de los hogares vulnerables no tiene ninguna propiedad inmobiliaria, situaci\u00f3n que contrasta con Portugal y Espa\u00f1a, con un 33% y 37% respectivamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Metodolog\u00eda del primer estudio del Observatorio del Ahorro Familiar<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este informe es el primer estudio de este tipo que se hace en Espa\u00f1a cruzando los \u00faltimos datos disponibles de diversas fuentes de prestigio: la Encuesta Financiera y de Consumo de las Familias o Household Finance and Consumption Survey (HFCS) -coordinada y gestionada por el Banco Central Europeo- y las estad\u00edsticas de la OCDE y de Eurostat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Su car\u00e1cter pionero, reside en la novedad de analizar la resiliencia de los hogares frente al Covid-19 desde la perspectiva de la riqueza financiera o ahorro acumulado que poseen. Tambi\u00e9n resulta novedoso porque tiene en cuenta la mayor resiliencia con la que cuentan aquellas familias que est\u00e1n en posesi\u00f3n de alguna propiedad inmobiliaria, especialmente cuando esta est\u00e1 libre de cargas hipotecarias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El estudio presenta un an\u00e1lisis de la capacidad de respuesta a la crisis del Covid-19 de los hogares espa\u00f1oles, y de otros cinco pa\u00edses del entorno euro (Alemania, B\u00e9lgica, Francia, Italia y Portugal) que en conjunto suman m\u00e1s del 80% del PIB y el empleo de la zona euro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ello, elabora una radiograf\u00eda exhaustiva del comportamiento de las familias respecto al ahorro, en cada uno de los pa\u00edses analizados, dando respuesta a preguntas como \u00bfcu\u00e1l es la distribuci\u00f3n del ahorro de los hogares entre activos financieros y activos inmobiliarios? \u00bfes el principal objetivo de la inversi\u00f3n inmobiliaria en todos los pa\u00edses, la compra de la vivienda habitual? \u00bfqu\u00e9 porcentaje de familias tiene que afrontar cargas hipotecarias?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otras preguntas que resuelve el estudio tienen que ver con que \u00bfqu\u00e9 nivel de desigualdad hay en la distribuci\u00f3n de ambos tipos de riqueza, inmobiliaria y financiera, en los distintos pa\u00edses? \u00bfqu\u00e9 capacidad de subsistencia tienen los hogares m\u00e1s vulnerables?, etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se trata por tanto de un estudio \u00fanico, no solo por el alcance mencionado al incluir seis pa\u00edses de la Eurozona, sino tambi\u00e9n por la novedad de considerar la propiedad inmobiliaria, cuando no est\u00e1\u0301 vinculada a una hipoteca, como elemento de resiliencia en el c\u00e1lculo del umbral de vulnerabilidad o subsistencia financiera de los hogares.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La sociedad espa\u00f1ola hizo frente a la crisis de Covid 19 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