{"id":3733,"date":"2020-06-29T15:03:56","date_gmt":"2020-06-29T13:03:56","guid":{"rendered":"https:\/\/lexgoapp.com\/blog\/?p=3733"},"modified":"2020-06-29T15:04:01","modified_gmt":"2020-06-29T13:04:01","slug":"fomento-del-alquiler-y-reducir-el-iva-al-4-algunas-medidas-para-impulsar-la-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lexgoapp.com\/blog\/fomento-del-alquiler-y-reducir-el-iva-al-4-algunas-medidas-para-impulsar-la-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"Fomento del alquiler y reducir el IVA al 4%, algunas medidas para impulsar la vivienda en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n

El Circulo de Empresarios presenta un documento para incentivar la\noferta de vivienda en nuestro pa\u00eds, entre ellas fomentar el parque de alquiler\na niveles europeos<\/p>\n\n\n\n

El acceso a la vivienda contin\u00faa siendo uno de los mayores\nproblemas sociales y econ\u00f3micos en la Espa\u00f1a actual. Los precios se han\nmantenido al alza durante los \u00faltimos a\u00f1os y el alquiler en las grandes\nciudades tambi\u00e9n se ha convertido en un aspecto a tratar.<\/p>\n\n\n\n

Algunos sectores apuestan por la regulaci\u00f3n de precios, tal y como\nse hace en otros pa\u00edses, aunque por el momento no parece que vaya a ser una de\nlas medidas que se adopten en Espa\u00f1a. Otras voces, como es el caso de los\nempresarios, apuestan por reducir impuestos y aumentar la oferta.<\/p>\n\n\n\n

Resolver el problema de la vivienda a corto plazo es el objetivo\ndel documento presentado por el l C\u00edrculo de Empresarios \u201cEl acceso a la\nvivienda: un problema de oferta\u201d  https:\/\/bit.ly\/3dIOiUv<\/a> en el que\npropone medidas a corto, medio y largo plazo para solucionar uno de los\nprincipales problemas que tenemos actualmente en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, este impuesto para la compra de una nueva casa es del\n10%. Los empresarios creen que con esta reducci\u00f3n al 4% se animar\u00eda a la compra\ny se solucionar\u00eda parte del problema.<\/p>\n\n\n\n

Otro de los aspectos que se\u00f1alan\ncomo soluci\u00f3n es el de poner en marcha pol\u00edticas que aumenten el parque de\nvivienda, es decir, que se potencie la oferta a trav\u00e9s de colaboraciones entre el\nsector p\u00fablico y el privado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

El C\u00edrculo destaca que \u201cante el impacto que el coronavirus tendr\u00e1 en el sector y en la econom\u00eda, unido al problema de acceso de los j\u00f3venes a la vivienda y los desincentivos a los que se enfrentan los propietarios para ofrecer nuevas viviendas en alquiler, la soluci\u00f3n pasa por dise\u00f1ar y aplicar pol\u00edticas de oferta\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En la presentaci\u00f3n, que ha tenido lugar por videoconferencia, participaron el presidente del C\u00edrculo, John de Zulueta, el presidente del Grupo de Trabajo de Econom\u00eda y Uni\u00f3n Europea y presidente de Habitat, Juan Mar\u00eda Nin G\u00e9nova, y el responsable del Subgrupo de Trabajo de Acceso a la Vivienda y consejero delegado de Sociedad de Tasaci\u00f3n, Juan Fern\u00e1ndez-Aceytuno.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
John de Zulueta <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

La primera de las recomendaciones se centra en \u201campliar la oferta\nde suelo para incrementar la construcci\u00f3n de vivienda\u201d para lo cual \u201cse puede\ndesarrollar un nuevo Plan Estatal de Vivienda que actualice el Plan 20.000,\nincluya la movilizaci\u00f3n de suelo p\u00fablico y la construcci\u00f3n de obra nueva\naumentando la oferta y generando empleo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se recomienda \u201cfomentar la construcci\u00f3n de un parque de\nvivienda en alquiler asequible o subvencionado con colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada\nen ciudades con demanda insatisfecha. <\/p>\n\n\n\n

Actualmente se destina a alquiler entre el 21-23 por ciento del\nparque de viviendas frente al 14 por ciento en 2008. \u201cEl objetivo ser\u00eda\nalcanzar el 30 por ciento en l\u00ednea con la media europea, lo que implicar\u00eda dos\nmillones de nuevas viviendas en alquiler\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Es preciso asimismo \u201cagilizar la tramitaci\u00f3n y concesi\u00f3n de\nlicencias urban\u00edsticas utilizando las oportunidades que brinda la\ndigitalizaci\u00f3n\u201d, as\u00ed como \u201cincrementar la seguridad jur\u00eddica de los\narrendadores a trav\u00e9s de una nueva Ley de Arrendamientos Urbanos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En el \u00e1mbito financiero se propone, por ejemplo, \u201cla concesi\u00f3n de\nl\u00edneas especiales de refinanciaci\u00f3n para pr\u00e9stamos a promotores con menores\ncostes de financiaci\u00f3n o el establecimiento de garant\u00edas para el desarrollo de\npromociones que mejoren el riesgo de la inversi\u00f3n privada en alquiler\nresidencial\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se recomienda apoyar fiscalmente la oferta de alquiler con\nmedidas como los \u201cincentivos fiscales a los propietarios que pongan sus\nviviendas en alquiler de forma que vea reducida la carga tributaria de los rendimientos\nobtenidos\u201d. Y se propone equiparar al inversor institucional con el particular,\neliminando trabas a la comercializaci\u00f3n de inmuebles propiedad de entidades\nfinancieras y fondos por parte de las administraciones auton\u00f3micas y locales\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Otro aspecto importante es el \u201cimpulso de la empleabilidad de los\nj\u00f3venes en desempleo a trav\u00e9s de la creaci\u00f3n de bolsas de empleo en el sector\npromotor\/constructor, en colaboraci\u00f3n con el SEPE, y del desarrollo de una FP\nDual de calidad que asegure las competencias requeridas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El Documento tambi\u00e9n hace referencia a promover pol\u00edticas por el\nlado de la demanda y se propone, como medida fiscal de choque y de manera\nexcepcional, s\u00f3lo hasta el 31 de diciembre de 2020, la aplicaci\u00f3n del tipo\nsuperreducido del IVA (4%) en la compra de primera vivienda, libre y de\nprotecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Igualmente se podr\u00eda considerar la reintroducci\u00f3n de deducciones en el IRPF en la inversi\u00f3n y renovaci\u00f3n de la vivienda habitual y las destinadas a los arrendatarios\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En un horizonte m\u00e1s a largo plazo y tras la crisis del Covid-19, se plantea la necesidad de repensar las viviendas del futuro ante la mayor implantaci\u00f3n del teletrabajo. Esto hace que el vivir cerca del lugar de trabajo deje de ser una variable decisiva a la hora de elegir vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\ufeffPor @LuisjaSanchez<\/a>, Periodista Jur\u00eddico<\/em><\/strong>. \n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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