{"id":3541,"date":"2020-03-11T15:08:09","date_gmt":"2020-03-11T14:08:09","guid":{"rendered":"https:\/\/lexgoapp.com\/blog\/?p=3541"},"modified":"2020-03-11T15:08:14","modified_gmt":"2020-03-11T14:08:14","slug":"cerca-de-25-000-euros-puede-reclamar-el-consumidor-si-demuestra-que-su-irph-es-abusivo-porque-fue-informado-de-manera-deficiente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lexgoapp.com\/blog\/cerca-de-25-000-euros-puede-reclamar-el-consumidor-si-demuestra-que-su-irph-es-abusivo-porque-fue-informado-de-manera-deficiente\/","title":{"rendered":"Cerca de 25.000 euros puede reclamar el consumidor si demuestra que su IRPH es abusivo porque fue informado de manera deficiente"},"content":{"rendered":"\n

La sentencia del IRPH deja en manos del juez nacional la consideraci\u00f3n de la abusividad de este \u00edndice hipotecario <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Este  martes, 3 de marzo, el Tribunal de Justicia de\nla Uni\u00f3n Europea (TJUE) dio  a conocer el\ncontenido de una de las sentencias m\u00e1s esperadas por la banca y los\nconsumidores espa\u00f1oles: la que juzga la posible abusividad del \u00edndice hipotecario IRPH<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Despues de esta fallo a los\nclientes, los hipotecados a los que se\nles lig\u00f3 su inter\u00e9s a esta referencia<\/strong> sin darles las explicaciones\npertinentes podr\u00edan recuperar hasta\n25.000 euros de media<\/strong>, seg\u00fan los c\u00e1lculos realizados por el comparador\nfinanciero HelpMyCash.com, que ha creado un simulador con el que los afectados\npueden saber cu\u00e1nto dinero se les podr\u00eda devolver.<\/p>\n\n\n\n

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Con esta  sentencia favorable, los afectados podr\u00edan\nreclamar<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Lo que ha decidido el TJUE, en\nconcreto, es que  el IRPH<\/strong>, un \u00edndice al que est\u00e1n ligadas\ncerca de un mill\u00f3n de hipotecas vigentes en Espa\u00f1a, debe ser sometido al control de transparencia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

 Ahora ser\u00e1n  los\njueces espa\u00f1oles podr\u00edan declarar abusiva su aplicaci\u00f3n<\/strong> en aquellos\ncontratos hipotecarios en los que los bancos lo incluyeron sin explicar al\ncliente en qu\u00e9 consist\u00eda esta referencia y cu\u00e1l era su m\u00e9todo de c\u00e1lculo. <\/p>\n\n\n\n

Habra que ir por tanto, caso a\ncaso. Y esa es tarea del juez nacional. Por lo tanto, los afectados podr\u00edan\nrecuperar todo lo pagado de m\u00e1s por esta tasa.<\/p>\n\n\n\n

Desde el comparador bancario\nHelpMyCash.com han elaborado una calculadora\ngratuita de IRPH<\/strong><\/a> con la que se puede saber cu\u00e1nto se podr\u00eda\nrecuperar en caso de que este \u00edndice fuera declarado abusivo por falta de\ntransparencia por el juez nacional<\/p>\n\n\n\n

 Ahora bien, esta compa\u00f1\u00eda advierte de que la cantidad por reclamar ser\u00eda mayor o\nmenor dependiendo de c\u00f3mo se recalcularan las cuotas<\/strong> ya abonadas: con un\ninter\u00e9s del 0%, con un tipo equivalente al diferencial o con el eur\u00edbor en vez\nde con el IRPH.<\/p>\n\n\n\n

Imaginemos, por ejemplo, que un\nafectado hubiera firmado una hipoteca media de 150.000 euros a 25 a\u00f1os hace una\nd\u00e9cada, con un inter\u00e9s de IRPH m\u00e1s 0,25%. Si\nel inter\u00e9s del pr\u00e9stamo pasara a ser del 0%<\/strong> tras la sentencia, la suma que podr\u00eda recuperar ser\u00eda de casi\n25.000 euros<\/strong>. Si el tipo aplicado fuera el diferencial (0,25%), esa\ncantidad ser\u00eda de unos 22.000 euros, mientras que si se sustituyera el IRPH por\nel eur\u00edbor y se mantuviera el diferencial, ese cliente podr\u00eda reclamar casi\n18.000 euros a su banco.<\/p>\n\n\n\n

. En cualquier caso, un fallo\nfavorable a los consumidores costar\u00eda mucho dinero a la banca: seg\u00fan Goldman Sachs<\/strong>, las entidades tendr\u00edan que devolver a los afectados por\nel IRPH un total de entre 7.000 y 44.000 millones de euros<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Eso, junto a los 1.600 millones\nde euros que podr\u00edan tener que reembolsar, seg\u00fan Barclays, si el Supremo\ndeclara abusivas las tarjetas de cr\u00e9dito revolving\n<\/em>(el otro gran frente que tiene abierto actualmente la banca), provocar\u00eda un\nagujero importante en las cuentas de las entidades, que podr\u00edan tratar de\nrecuperar esas sumas mediante el encarecimiento de sus productos financieros\n(hipotecas, pr\u00e9stamos al consumo, cuentas\u2026).<\/p>\n\n\n\n

El TJUE pone en\nevidencia al Tribunal Supremo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El Tribunal de Justicia de la\nUni\u00f3n Europea, con su fallo deja claro , tambi\u00e9n\npodr\u00eda sentenciar que el IRPH  debe estar\nsujeto al control de transparencia<\/strong>, pese a que se trata de una referencia\nconsiderada oficial publicada peri\u00f3dicamente en el Bolet\u00edn Oficial del Estado e\ninscrita dentro de las condiciones generales del contrato hipotecario. <\/p>\n\n\n\n

Con este fallo el TJUE va contra\nla postura del  Tribunal Supremo espa\u00f1ol,\nque se dio a conocer en un fallo de diciembre de 2017.  <\/p>\n\n\n\n

Con esta  sentencia as\u00ed, este \u00edndice se abre la puerta a\nque se considera  abusivo, por lo que los\nhipotecados que lo tuvieran en su hipoteca  podr\u00edan reclamar judicialmente su eliminaci\u00f3n y\n la devoluci\u00f3n del dinero pagado de m\u00e1s\nsi demuestran que no fueron informados correctamente<\/p>\n\n\n\n

 De todos modos, desde HelpMyCash.com afirman\nque tras este fallo judicial hay  otras maneras de deshacerse del IRPH sin\nnecesidad de pasar por los tribunales<\/strong>, aunque no de recuperar lo abonado en\nintereses por su aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La primera consistir\u00eda en pactar\ncon el banco para sustituir el IRPH por otra referencia (como el eur\u00edbor) o\npara pasarse a un tipo fijo, lo que se conoce como novaci\u00f3n<\/strong>. Si la entidad no lo aceptara, se podr\u00eda trasladar el\npr\u00e9stamo a otra que s\u00ed lo hiciera mediante una subrogaci\u00f3n de acreedor<\/strong>. Y si ambas opciones fallaran, la\nalternativa ser\u00eda contratar una nueva\nhipoteca<\/strong> fija o ligada al eur\u00edbor para cancelar la existente. <\/p>\n\n\n\n

Todas estas operaciones costar\u00edan dinero, pero ese precio se amortizar\u00eda pronto con el ahorro obtenido tras la supresi\u00f3n de este pol\u00e9mico \u00edndice. En ese sentido, desde el comparador calculan que con una hipoteca media de 150.000 euros a eur\u00edbor se pagan unos 1.000 euros menos al a\u00f1o<\/strong> que con una ligada al IRPH.<\/p>\n\n\n\n

Por @LuisjaSanchez<\/a>, Periodista Jur\u00eddico<\/em><\/strong>.\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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